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Die Finanzierung von Immobilien im Ausland ist keine alltägliche Sache, obwohl immer mehr Menschen sich den Traum einer eigenen Immobilie an den Orten erfüllen, an denen andere Urlaub machen. Es stellt sich immer wieder die Frage, wie ein Interessent am einfachsten zu einer Auslandsfinanzierung kommt. Natürlich kann eine Immobilienfinanzierung im Ausland auch bei einer ausländischen Bank beantragt werden. Es müssen dabei jedoch einige Dinge beachtet werden. In den meisten europäischen Ländern werden Immobilienfinanzierungen in Form von variabel verzinslichen Darlehen durchgeführt. Dies bedeutet, dass die Verzinsung des Immobilienkredites einem starken Zinsänderungsrisiko ausgesetzt wird. Dies war unter anderem auch der Grund für die Immobilienkrise in USA, nachdem die dortige Notenbank den Leitzins stark angehoben hat, und viele Immobilienbesitzer ihre Zinsen plötzlich nicht mehr zahlen konnten und folglich ihre Häuser zu niedrigen Preisen verkaufen mussten. Eine Immobilienfinanzierung mit einem Festzinssatz für mehrere Jahre kennen die ausländischen Banken nicht. Außerdem ist die Abwicklung deutlich komplizierter wegen Sprachschwierigkeiten und der Unkenntnis über die hiesige Gesetzeslage. Eine Auslandsimmobilien Finanzierung bei der klassischen Filialbank zu bekommen, hat jedoch auch nicht immer Erfolgsaussichten, da Auslandsfinanzierungen nicht zum Kerngeschäft solcher Banken gehören. Sie haben nicht die nötigen Kenntnisse über den Immobilienmarkt im Ausland, und zu wenig Erfahrung in der dortigen Immobilienbewertung. Meistens beleihen sie die Auslandsimmobilien deshalb auch nicht, und verlangen eher eine Absicherung in Form von inländischen Sicherheiten – beispielsweise eine Immobilie im Inland. Die einfachste und gleichzeitig die komfortabelste Lösung wäre ein Spezialfinanzierer, der sich auf Finanzierung von Auslandsimmobilien spezialisiert hat. So ein Spezialist kann beispielsweise auf der Seite von Immokredit24 gefunden werden. Hier können sogar individuelle Wünsche der Kreditnehmer berücksichtigt werden, was bei anderen Banken beim Thema Auslandsfinanzierung nur selten der Fall ist.

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